ALBI centre ville, ensemble immobilier vide d’environ 613m2 (4 appartements, un local commercial, un atelier, un jardin, 3 garages pour 4/5 véhicules) sur une parcelle traversante (deux entrées) de 605m2.
Local commercial et arrière boutique : 78,12m2 un appartement T5/6 (132,11m2) dans le prolongement et à l’étage. Appartement habitable, dans un état correct, mais à moderniser. Il est doté d’une terrasse et d’un jardinet.
Le local commercial donne sur une avenue ; l’appartement, au calme, sur l’intérieur de la parcelle (terrasse et jardinet).
Un second appartement en R 1 : T3/4 de 102,86m2 traversant ; appartement à rafraichir.
Un troisième appartement au 1er étage : T3 de 84,65m2 donnant sur l’intérieur de la parcelle, au calme. Ce lot, vétuste, est à refaire.
En rez-de-chaussée des dépendances du local commercial : 32,33m2.
Un quatrième appartement en R 2, agréable T4/5 de 94,88m2, en bon état doté d’une entrée individuelle et d’un garage. Cet appartement donne sur une rue calme et sur l’intérieur de la parcelle.
Présence de deux autres garages (pour 3 véhicules), côté rue, avec un toit terrasse exploitable pour un des appartements. Garages qui peuvent être associés au local commercial ou aux appartements.
La parcelle à une largeur d’environ 15,50m d’un côté et 16,50m de l’autre côté sur une longueur de 38m en moyenne.
Zone U1. Le PLU permet la construction d’un immeuble (ou surélévation) en R 4 (15m de hauteur).
3/4 minutes à pied environ de la place du Vigan.
Transmission d’un dossier complet sur demande.
470 000 Euro Frais d’Agence Inclus. Exclusivité.
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