VAREN (5mn), Maison T5 de 131m2, terrain 1091m2, bord de rivière, campagne — Varen

VAREN (82), 5mn du village, Maison de campagne d’environ 131m2 située sur un terrain d’environ 1091m2.

Cette maison ancienne T5 de 131,53m2, se compose :

- Au rez-de-chaussée : d’une entrée, une cuisine (et arrière cuisine/buanderie), une salle à manger, un WC.

- A l’étage : un couloir desservant quatre chambres (dont une ouvrant sur un balcon et une terrasse surplombant le jardin), une salle d’eau, un espace de rangement/dressing, un WC.

Attenant à l’arrière cuisine/buanderie : un vaste cellier (congélateur, etc.) fait office aussi de cave, d’établi pour le bricolage, de rangement, de local chaudière.

Présence d’une terrasse et d’un préau au rez-de-chaussée et, dans le prolongement, le jardin.

Chauffage au Fuel (ou bois) ; classe énergie F.

Habitable en l’état, cette maison nécessite néanmoins d’être modernisée : travaux de rafraichissement (décoration : peinture, tapisserie, etc.) et, le cas échéant, d’aménagement (cuisine et salle d’eau vieillottes ; électricité).

Présence de petites dépendances (ancien poulailler) et d’un garage.

Bénéficiant d’une exposition Sud, agréable à vivre, cette maison se trouve sur un terrain plat d’environ 1091m2 arboré et clôturé, en bordure d’une rivière (parfait pour les amoureux de la pêche !).

Au cœur d’un petit village, dans un environnement calme et champêtre, ce bien est idéal pour une famille et/ou une résidence secondaire à la campagne.

VAREN (écoles et commerces) à 4-5mn en voiture ; SAINT-ANTONIN et CORDES sur CIEL à 10 et 12mn environ ; GAILLAC, ALBI et MONTAUBAN à 35/40mn environ ; TOULOUSE à 1 H 10 environ.

86 000 Euros Frais d’Agence Inclus - Exclusivité.